Türkiye'yi derinden sarsan deprem felaketinin ardından, İstanbul'da yaşayan vatandaşların gayrimenkul tercihleri önemli ölçüde değişmeye başladı. Özellikle İstanbul'un kuzeyindeki ilçelere olan ilgi, Emlakjet verileriyle somut bir şekilde ortaya kondu. Deprem korkusu yaşayan İstanbullular, daha güvenli olduğu düşünülen bölgelere yönelerek yeni bir yaşam arayışına girdi.

İstanbul'da Hangi İlçelere Talep Arttı?

Emlakjet'in detaylı analizine göre, deprem sonrasında İstanbul'un kuzeyinde yer alan Şile, Çatalca, Beykoz ve Başakşehir ilçelerine yönelik konut arayışları adeta patlama yaşadı. Bu bölgelerdeki ilanlara olan talep, ortalama olarak iki katına çıktı. Özellikle villa, müstakil ev, prefabrik ev ve dağ evi gibi depreme karşı daha dayanıklı olduğu düşünülen yapılar, en çok aranan gayrimenkul türleri arasında yer aldı.

Vatandaşlar Neden Kuzeyi Tercih Ediyor?

İstanbul'da yaşayan birçok kişi, deprem riskinin daha az olduğu düşünülen kuzey bölgelerine yönelerek hem kendi güvenliklerini sağlamayı hem de daha sakin ve doğayla iç içe bir yaşam sürmeyi hedefliyor. Uzmanlar, bu durumun temel nedenlerini şu şekilde sıralıyor:

• Zemin yapısı: Kuzeydeki ilçelerin zemin yapısının, güneydeki ilçelere göre daha sağlam olması.
• Yapılaşma: Kuzeydeki yapıların genellikle daha yeni ve deprem yönetmeliklerine uygun inşa edilmiş olması.
• Doğal yaşam: Şehir merkezine göre daha sakin ve yeşillikler içinde bir yaşam imkanı sunması.

Emlak Piyasasında Neler Bekleniyor?

Uzmanlar, İstanbul'un kuzeyindeki ilçelere olan talebin artmasıyla birlikte, bu bölgelerdeki emlak fiyatlarında da önemli bir yükseliş yaşanabileceğini öngörüyor. Özellikle villa, müstakil ev ve dağ evi gibi özel tip konutların fiyatlarının, önümüzdeki dönemde daha da artması bekleniyor. Bu durum, hem yatırımcılar için yeni fırsatlar sunarken hem de konut sahibi olmak isteyenler için daha dikkatli bir piyasa takibi yapmayı gerektiriyor.

İstanbul'da deprem sonrası yaşanan bu hareketlilik, vatandaşların güvenlik arayışının ve yaşam tercihlerinin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor. Kuzeydeki ilçelere olan ilginin devam edip etmeyeceği ve emlak piyasasını nasıl etkileyeceği ise önümüzdeki günlerde daha net bir şekilde ortaya çıkacak.