Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, temmuz ayında uygulanacak kira zam oranları da netleşti. Kiracılar ve ev sahipleri için büyük önem taşıyan bu oranlar, bütçeleri doğrudan etkileyecek. Peki, temmuz ayında kira artışları ne kadar olacak? İşte detaylar...

Kira Zam Oranını Belirleyen TÜFE Verileri Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK),kira artış oranlarında belirleyici olan 12 aylık güncel TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu veriler, ev sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği maksimum kira artış oranını gösteriyor. TÜFE verilerine göre, temmuz ayında kira zam oranı %X olarak belirlendi. Bu oran, bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan TÜFE değişimini ifade ediyor.

Kira artış oranları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi ile düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kira sözleşmelerinde kira artış oranı, bir önceki yılın TÜFE oranını geçemez. Yani, ev sahipleri yasal olarak TÜFE oranının üzerinde bir zam yapamazlar. Ancak, taraflar karşılıklı anlaşarak daha düşük bir zam oranı belirleyebilirler.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranını hesaplamak oldukça basittir. Mevcut kira bedeline, belirlenen TÜFE oranını uygulayarak yeni kira bedelini bulabilirsiniz. Örneğin, mevcut kira bedeliniz 5.000 TL ise ve TÜFE oranı %X ise, yeni kira bedeliniz şu şekilde hesaplanır:

• 5.000 TL + (5.000 TL x %X) = Yeni Kira Bedeli

Bu hesaplama sonucunda, yeni kira bedeliniz X TL olarak belirlenir. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir zam talep edemezler.

Önemli Not: Kira sözleşmenizde farklı bir artış oranı belirtilmişse, o oran geçerli olacaktır. Ancak, bu oran TÜFE oranını geçemez.

Kira artış oranlarının belirlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir süreçtir. Bu süreçte, yasal haklarınızı bilmek ve doğru hesaplamalar yapmak, olası anlaşmazlıkların önüne geçmenize yardımcı olacaktır.

Temmuz ayında açıklanan kira zam oranları, piyasalarda ve özellikle konut sektöründe yankı uyandırdı. Kiracılar, artan enflasyon karşısında bütçelerini dengeleme çabası içindeyken, ev sahipleri de yatırım getirilerini koruma arayışında. Bu durum, kira ilişkilerinde hassas bir denge oluşturuyor. Uzmanlar, kira sözleşmelerinin dikkatli bir şekilde incelenmesi ve her iki tarafın da haklarını bilerek hareket etmesinin önemini vurguluyor. Aksi takdirde, yaşanabilecek anlaşmazlıklar hem maddi hem de manevi kayıplara yol açabilir.