Türkiye'nin en güçlü gayrimenkul yatırım şirketleri sıralaması belli oldu. Emlak Konut GYO, 204,9 milyar TL'lik varlık büyüklüğü ile zirveye yerleşti. Uluslararası danışmanlık şirketi PrimeGlobal'in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ'nin araştırması, sektörün devlerini gözler önüne serdi. İşte emlak sektörünün nabzını tutan o araştırma ve sonuçları...

Gayrimenkul Sektörünün Devleri: Varlık Büyüklüğüne Göre Sıralama

Araştırma, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) finansal tabloları yayınlanan şirketlerin 31 Aralık 2024 bilançoları baz alınarak yapıldı. Şirketler; varlık büyüklüğü, özkaynak büyüklüğü, likidite, net borç durumu ve borçluluk/varlık oranı gibi kriterlere göre değerlendirildi. İşte varlık büyüklüğüne göre ilk 10:

• Emlak Konut GYO: 204,9 milyar TL
• Rönesans Gayrimenkul: 123 milyar TL
• Torunlar GYO: 115,4 milyar TL
• Nef (Timur Gayrimenkul): 65,4 milyar TL
• Ziraat GYO: 63 milyar TL
• Sinpaş GYO: 61,5 milyar TL
• Özak GYO: 54,9 milyar TL
• Halk GYO: 47,9 milyar TL
• İş GYO: 47,7 milyar TL
• Avrupakent GYO: 39,4 milyar TL

Emlak Konut GYO, varlık büyüklüğü ile liderliğini korurken, Rönesans Gayrimenkul ve Torunlar GYO güçlü alışveriş merkezi portföyleriyle dikkat çekti. Nef ise Marmara ve Ege bölgesindeki arsa portföyü ile öne çıktı.

Özkaynak Gücü: Hangi Şirketler Daha Sağlam?

Araştırmaya göre, en yüksek net varlığa (özkaynak) sahip şirketler sıralamasında Torunlar GYO 97,3 milyar TL ile ilk sırada yer alırken, Emlak Konut GYO 95,8 milyar TL ile ikinci, Rönesans Gayrimenkul 89,6 milyar TL ile üçüncü oldu. Özkaynak büyüklüğü, şirketlerin sadece bugünkü finansal gücünü değil, uzun vadeli dayanıklılığını da gösteriyor.

Zorlu piyasa koşullarına karşı likidite gücü yüksek olan şirketlerin başında 9,7 milyar TL ile Torunlar GYO gelirken, onu 8,3 milyar TL ile Emlak Konut GYO, 3,3 milyar TL ile Rönesans Gayrimenkul takip etti.

Borçluluk Oranları Ne Söylüyor?

Borçların toplam varlıklar içerisindeki payının en düşük olduğu şirketler arasında ise ilk sırada %1,33 ile Özak GYO yer aldı. Onu %1,62 ile Nef, %1,73 ile Torunlar GYO takip etti. Veriler, özellikle ilk üç sıradaki şirketlerin güçlü bilançolarını düşük finansal kaldıraçla sürdürdüğünü gösteriyor.

PrimeGlobal Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ Sorumlu Ortağı Yakup Babaoğlu, gayrimenkul sektöründe bilanço kalitesinin önemli bir rekabet avantajına dönüştüğünü vurguladı. Babaoğlu, "Bu tablo; yatırımcılar, finansal kurumlar ve sektör paydaşları açısından finansal sağlamlığın sadece bir güven unsuru değil, aynı zamanda uzun vadeli stratejik kararlar için belirleyici bir tercih nedeni haline geldiğini ortaya koyuyor" dedi.

Sonuç olarak, Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün önde gelen oyuncuları, güçlü finansal yapıları ve stratejik yaklaşımlarıyla dikkat çekiyor. Emlak Konut GYO'nun liderliği, sektördeki rekabetin ve büyüme potansiyelinin bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Yatırımcılar ve sektör paydaşları için bu araştırma, geleceğe yönelik önemli ipuçları sunuyor.