Türkiye'de konut fiyatlarının artmasıyla birlikte barınma krizi giderek derinleşirken, Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli'den dikkat çekici bir çözüm önerisi geldi. Keçeli, kamu arazilerinin konut sorununa çözüm olabileceğini savunarak, kentsel dönüşümün önemine vurgu yaptı. Peki, Keçeli'nin bu önerisi ne kadar gerçekçi ve uygulanabilir? İşte detaylar...

Kamu Arazileri Konut Sorununu Çözer mi?

Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli, Türkiye'deki arazilerin büyük bir bölümünün devlete ait olduğunu ve bu arazilerin konut sorununu çözmek için kullanılabileceğini belirtti. Keçeli, geçmişte bu tür arazilerin kullanımında yaşanan altyapı sorunlarının artık ortadan kalktığını ve insanların tapusunda İstanbul yazdığı sürece her yere gidebileceğini ifade etti. Bu durum, şehir merkezlerinde yüksek fiyatlarla satılan konutlara alternatif olarak, daha uygun fiyatlı konut projelerinin hayata geçirilmesi için bir fırsat sunabilir.

Keçeli, kentsel dönüşüm projelerinin de önemine değinerek, ekonomik ömrünü tamamlamış binaların dönüştürülmesi gerektiğini söyledi. Ancak, dönüşüm sürecinde arsa sahiplerinin yüksek talepleri ve kiralık ev sorununun aşılması gerektiğini vurguladı. Bu noktada devletin devreye girerek, arsa sahipleriyle müteahhitler arasında bir denge sağlaması ve dönüşüm sürecini hızlandırması büyük önem taşıyor.

Kentsel Dönüşümde İmar Artışı Şart mı?

Engin Keçeli, kentsel dönüşüm için imar artışına ihtiyaç olmadığını savunarak, imar artışının nüfus artışı ve hava kirliliği gibi sorunlara yol açabileceğine dikkat çekti. Bu yaklaşım, şehirlerin daha planlı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini hedefleyen bir vizyonu yansıtıyor. Mevcut yapıların yenilenmesi ve güçlendirilmesiyle, hem deprem riskine karşı önlem alınabilir, hem de şehirlerin silueti korunabilir.

Keçeli'nin bu açıklamaları, kentsel dönüşüm projelerinde imar artışı yerine mevcut yapıların iyileştirilmesine odaklanılması gerektiği yönünde önemli bir mesaj veriyor. Bu yaklaşım, şehirlerin daha yaşanabilir ve sürdürülebilir hale gelmesine katkı sağlayabilir.

Faizler ve Okul Fiyatları Konut Satışlarını Nasıl Etkiliyor?

Engin Keçeli, mevduat faizlerinin yüksek olmasının konut satışlarını olumsuz etkilediğini belirterek, parası olanların mevduatta tuttuğunu, olmayanların ise konut kredisi faizleri yüksek olduğu için borçlanamadığını söyledi. Ayrıca, özel okul fiyatlarının yüksekliğinin de konut satışlarına etki ettiğini ve beyaz yakalıların özel okul taksiti ödemek için çalıştığını, ev almadığını ifade etti.

Bu durum, konut alımını zorlaştıran faktörlerin sadece faiz oranlarıyla sınırlı olmadığını, aynı zamanda eğitim gibi temel ihtiyaçların da konut talebini etkileyebileceğini gösteriyor. Dolayısıyla, konut politikalarının sadece finansal değil, aynı zamanda sosyal ve ekonomik faktörleri de dikkate alması gerekiyor.

Engin Keçeli'nin açıklamaları, Türkiye'deki konut sorununa çözüm arayışlarında yeni bir bakış açısı sunuyor. Kamu arazilerinin konut sorununu çözme potansiyeli, kentsel dönüşümün önemi ve faiz oranları ile okul fiyatlarının konut satışlarına etkisi gibi konular, üzerinde düşünülmesi ve tartışılması gereken önemli başlıklar. Umarız, bu tartışmalar sonucunda daha adil, sürdürülebilir ve erişilebilir konut politikaları hayata geçirilir.